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放宽按保 赵国雄料对楼价刺激不大


放宽按保 赵国雄料对楼价刺激不大放大图片

长实(01113)旗下深水埗爱海颂今日进行首轮销售共218伙,上午9时半登记前已有不少代理及準买家到场,情况不俗,发展商于10时半进行抽籤,先进行大手组别认购程序。

抽籤后长实执行董事赵国雄会见记者,对于《施政报告》昨日放宽按揭保险楼价,赵国雄以「及时雨」来形容,旗下今日推售的爱海颂,亦有买家表示将选择建筑期付款,新政策可减低买家首期,对成交量有帮助,但看不到对楼价会有大刺激,现时亦看不到会出现泡沫,相信政府未来将有足够供应,买家不用太心急入市。

赵国雄续称,新政策令二手交投增加,与一手市场起互动作用,不担心二手市场因此抢走新盘客源,未来推盘亦会考卢如何面合政府政策。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行爱海颂出席率约有80%,用家佔70%,投资客佔30%,该行有一组买家有意购1伙3房及1伙2房,料涉资约2500万元,由于新政策下,该行有逾10%买家转用建筑期付款,料第4季二手市场交投显着增加料由第3季约8500宗升至逾9000宗。

中原亚太区副主席陈永杰称,该行出席率约有60%至70%,该行有一组买家有意购2伙3房,料涉资约3000万元,由于昨日《施政报告》公布后,项目已截票,相信政策对下轮销售会有较大帮助,亦会有买家为减少首期支出及高成数按揭转用建筑期付款。

陈永杰续称,料新政策令楼市成交量上升,但对楼价未有大帮助,仍然受中美贸易战及社会运动影响,仍然受压,但下跌速度会减慢。



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